O Brasil é um dos países que mais recebe descargas elétricas, são cerca de 50 milhões por ano.  Por esse motivo, o Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) é indispensável para a segurança nos prédios.

A principal função do para-raios é proteger a estrutura predial e as pessoas no seu interior, sendo que seu objetivo não é o de atrair os raios para si, mas o de oferecer um caminho pelo qual eles possam atravessar, de modo a produzir a menor quantidade de danos possível.

Não possuir e não realizar a manutenção desses equipamentos pode acarretar em grandes prejuízos e acidentes aos condôminos:

> Risco de morte e choques: podem ocorrer choques durante a utilização de aparelhos eletrônicos ligados na tomada. Além disso, caso o local não possua aterramento adequado, funcionários e moradores podem ser atingidos por uma descarga elétrica;

> Risco de queimar aparelhos eletrônicos: os aparelhos eletrônicos que estiverem ligados na tomada e outros aparelhos do próprio condomínio como as placas dos elevadores, por exemplo, podem queimar devido a intensidade da descarga elétrica;

> Danos estruturais: caso não possua o isolamento necessário, o raio pode causar uma explosão e derrubar parte da estrutura do prédio;

> Invalidez do seguro: caso os equipamentos de segurança estejam fora dos parâmetros legais, a seguradora pode negar indenização para qualquer tipo de prejuízo ocorrido;

Conforme o Artigo 1.348 do Código Civil, o síndico é o responsável pelo condomínio e pode responder civil e criminalmente caso ocorra algum acidente.